Les taux d'usure pour les crédits immobiliers en avril 2023
Dans cet article, notre agence immobilière de Rennes va parler des conséquences de cette nouvelle mesure et vous donner les taux d’usure du mois d’avril 2023.
T2 Avril 2023 : les taux d’usure pour les crédits immobiliers
En ce mois d’avril 2023, les taux d’usure pour les crédits immobiliers à taux fixe sont les suivants :
- Moins de 10 ans : 3,73%
- 10 à 20 ans : 4,09%
- 20 ans et plus : 4,24%
Pour les autres types de prêts immobiliers, voici les taux :
- Prêt relais : 4,31%
- Prêt à taux variable : 4,03%
Pour rappel, le taux d'usure est le taux maximum auquel les banques sont autorisées à prêter. En France, ce taux est fixé par la Banque de France et a toujours été révisé trimestriellement. La Banque de France a décidé de les réviser mensuellement de février à juin 2023 inclus.
Pour l’instant, nous ne savons pas si cette mensualisation sera une mesure temporaire ou permanente. La décision finale sera prise par le gouverneur de la Banque de France, qui soumettra la proposition au ministère de l'Économie.
T2 Cette mesure sera-t-elle suffisante pour débloquer le marché ?
Les récentes augmentations de l'inflation et du taux de refinancement des banques ont eu un effet significatif sur les taux de crédit immobilier. Le mode de calcul précédemment utilisé pour déterminer les taux d'usure ne reflétait plus les taux du marché, ce qui a entraîné une augmentation importante des taux d'emprunt et des prix de l'immobilier. En conséquence, le financement de projets immobiliers est devenu plus difficile.
Cependant, il convient de noter que la mensualisation du taux d'usure ne résout pas tous les problèmes liés au marché du crédit immobilier. D'autres facteurs, tels que la situation économique globale, les niveaux de revenus et de chômage, ainsi que les politiques de crédit des banques, peuvent également affecter la demande de crédit immobilier.
En fin de compte, la mensualisation du taux d'usure peut être une mesure utile pour stimuler le marché du crédit immobilier, mais elle ne doit pas être considérée comme la seule solution pour atteindre cet objectif. D'autres mesures, telles que des politiques économiques favorables, des incitations fiscales et des réformes des politiques de crédit des banques, peuvent également être nécessaires pour débloquer le marché du crédit immobilier.
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