Habitation et bureaux

Un syndic local, moderne, compétent et éthique.

Votre syndic…

… LOCAL (COOPERATIF et de LONG-TERME) !

INOVA, acteur majeur de la gestion de copropriété en Bretagne, gère plus de 500 immeubles dans ses agences de proximité de Saint-Malo, Dinard, Rennes, Lorient et Vannes.

Sous forme coopérative, avec la majorité de ses salariés associés de l’entreprise, INOVA pratique une gestion de long-terme, au plus près des intérêts de la copropriété, pour la valorisation de votre patrimoine et la maitrise des charges.

L’engagement des salariés associés dans le projet d’entreprise est la garantie d’équipes impliquées, actrices et non spectatrices de la gestion de votre immeuble, disponibles et engagées à vos côtés pour longtemps. Fini le turn-over : votre gestionnaire, votre assistant de copropriété, votre comptable, connaissent leurs immeubles pour les gérer dans la durée !

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… MODERNE (à la GESTION TRANSPARENTE) !

Nous mettons un point d’honneur à travailler en confiance et en transparence avec nos copropriétaires et particulièrement avec nos conseils syndicaux.

Ainsi, chaque copropriétaire dispose d’un maximum d’informations à partir de son espace client sécurisé (Extranet – Onglet en haut à droite) :

  • Situation personnelle (possibilité de modifier adresse – contacts)
  • Situation comptable (possibilité de mettre en place un prélèvement mensuel ou trimestriel)
  • Documents administratifs (Règlement de copropriété – PV d’AG – Dernière convocation – Fiche synthétique - Carnet d’entretien – Contrats d’entretien de l’immeuble – Diagnostics techniques - PV de réception de travaux…)
  • Documents comptables (Relevé général des dépenses – appels de fonds – régularisation de charges – quote-part du fonds travaux…)

Nos conseillers syndicaux n’attendent pas la réunion préparatoire à l’assemblée générale pour disposer d’informations sur notre gestion de la copropriété. En plus des informations disponibles pour chaque copropriétaire, ils peuvent consulter :

  • Les factures (dès l’enregistrement par nos comptables)
  • Les ordres de service que nous passons aux entreprises (dès signalement de l’incident)
  • Les relevés bancaires des comptes séparés ouverts au nom de la copropriété
  • La liste de tous les propriétaires
  • Les assignations en justice délivrées au nom du syndicat des copropriétaires et décisions de justices relatives aux procédures en cours
  • Notre carte professionnelle et nos attestations d’assurance RC et de garantie financière

Nous veillons à conserver des plages d’accueil du public et d’accueil téléphonique les plus larges possibles pour un contact direct et une grande réactivité.

… COMPETENT (quels que soient les enjeux) !

Notre histoire, le développement de notre portefeuille et la formation continue de nos équipes, nous permettent d’intervenir sur un patrimoine varié :

IMMEUBLES NEUFS :

Nous avons développé une expertise importante dans la gestion d’immeubles neufs (VEFA) comprenant tous types d’accessions (accession libre, accession aidée, accession maitrisée, PSLA, démembrement).

Nous en connaissons tous les rouages et accompagnons les copropriétaires dans toutes les étapes clés :

  • Livraison et mise en fonctionnement de la copropriété
  • Mise en œuvre des garanties légales
  • Gestion des sinistres construction (assurance dommage-ouvrage)
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IMMEUBLES ANCIENS :

Nous avons développé notre portefeuille « à la concurrence » et gérons aujourd’hui tout type de patrimoine. Nous accompagnons notamment des copropriétés des années 1960-1970 dans leur rénovation, avec souvent un volet énergétique.

IMMEUBLES DE BUREAUX / ACTIVITES TERTIAIRES :

La qualité de nos services étant reconnue sur des immeubles d’habitations, nous avons été sollicités pour la gestion d’immeubles de bureaux ou d’activités tertiaires. Nous en maitrisons les particularités : réactivité nécessaire, accueil du public (code du travail / Etablissement Recevant du Public).

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… ETHIQUE (ni côté en bourse, ni low-cost) !

Notre profession subit une vague de concentration sans précédent.

Un petit nombre de « groupes » rachète tous les « petits » cabinets. Dans certaines régions, l’offre se réduit comme peau de chagrin.

Nous ouvrons une voie nouvelle, celle d’une entreprise de services coopérative, dont :

  • la finalité court terme n’est pas de servir des dividendes
  • la finalité moyen terme n’est pas une meilleure valorisation pour la revente

Fort d’un ancrage dans le Territoire (la Bretagne), participant de l'économie sociale et solidaire :

  • nous garantissons notre indépendance par un actionnariat salarié majoritaire
  • nous conservons tous les emplois dans nos agences

 

Une question, un renseignement, une envie de changement : contactez-nous !

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