Appartement à vendre Vannes

T3 – Vannes (56000) – 263750€ HAI

Appartement T3 entièrement rénové
Imaginez-vous dans cet appartement T3 de 51,10 m², agréable et fonctionnel, situé au deuxième étage, sans ascenseur, d’un immeuble de trois niveaux, construit en 2006. L’appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres douillettes et une salle d’eau moderne. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle est intégrée dans un coin cuisine pratique et esthétique avec accès direct au salon-séjour, parfait pour les repas en famille ou entre amis. La salle d’eau, élégante et fonctionnelle, est accompagnée d’un WC indépendant, offrant ainsi une grande commodité au quotidien. L’exposition est à l’est, garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Le balcon de 4.95 m² est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées. L’appartement est en excellent état car entièrement rénové en 2025. Le chauffage individuel assure une température agréable et personnalisable selon vos besoins. L’appartement est éligible à l’internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques. Une place de parking privée complète ce bien. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une université, un supermarché, plusieurs restaurants et médecins généralistes… Un arrêt de bus est également à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. À 10 minutes en voiture, vous accédez à un collège et à un hôpital, offrant ainsi une sécurité et un accès rapide aux soins. À 15 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale pour vos courses du quotidien.

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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 173 kWh/m².an
Émissions : 5 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 730 et 1040 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).