EN PLEIN COEUR DE LA VILLE

Duplex/Triplex – Rennes (35000) – 159600€ HAI

Spécial investisseur!
En plein centre-ville Appartement T2 duplex à vendre
Ce logement d’une surface habitable de 36,43 m² et une surface au sol de 38 m² comprend en rez-de-chaussée: un séjour de 18m² avec placard, un coin kitchenette, un wc.
A l’étage: Une chambre, une salle d’eau.
Bail en cours jusqu’en 09/2027 avec un loyer de 498.39€+66€ de charges (eau froide comprise).
L’appartement, construit en 1996, est en excellent état, tant à l’intérieur qu’au niveau des parties communes. Les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique optimale, vous offrant ainsi un havre de paix au coeur de la ville.

La vue sur la cour intérieure apporte une touche de verdure et de sérénité à votre quotidien.
Vous trouverez également plusieurs commerces de proximité, des restaurants, un parc et jardin, et plusieurs médecins généralistes à moins de 5 minutes à pied. De plus, deux stations de métro et plusieurs arrêts de bus sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Un hôpital et un collège sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.

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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 210 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).