EMPLACEMENT IDEAL

T4 – Rennes (35000) – 355300€ HAI

Au coeur de la ville, appartement T4 Lumineux et Spacieux – Idéal pour une Vie Confortable
Découvrez cet appartement type 4 de 86,69 m², niché dans un immeuble de standing construit en 1988. Situé au coeur d’un quartier dynamique, cet appartement allie confort et praticité pour une vie quotidienne agréable.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage bois. La cuisine aménagée (hotte) de 11m² récente est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Elle peut être fermée. Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un havre de paix pour chaque membre de la famille.

Profitez d’une salle de bains et d’un WC indépendant pour plus de confort. Les deux terrasses vous invitent à des moments de détente en plein air, tandis que le jardin privatif ajoute une touche de nature à votre quotidien.

L’appartement est en bon état (peinture blanche neuve), avec des parties communes bien entretenues. Le chauffage électrique (neuf) individuel garantit une température agréable en toute saison.

Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une lumière naturelle abondante. Le garage sous-sol offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Situé à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles comme les commerces d’alimentation générale, les restaurants et les médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, ainsi que des parcs et jardins pour des moments de détente en famille. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied et deux stations de métro à 10 minutes à pied. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.

Éligible à l’internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir une connexion rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d’un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 242 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1620 et 2230 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).