AU CALME

T3 – Saint Jacques De La Lande (35136) – 209000€ HAI

Beau T3 Lumineux et Confortable
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 65,30 m², situé au 2ème étage d’un immeuble de bon standing, construit en 2014. Cet appartement, en excellent état, vous offre un cadre de vie idéal, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et sa vue imprenable sur un parc verdoyant.

L’appartement se compose de trois pièces spacieuses, une entrée avec placard, deux chambres douillettes avec placard, une salle de bains moderne, et un WC indépendant pour plus de confort. La cuisine aménagée et équipée, est le coeur de cet espace de vie, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.

Le salon, baigné de lumière naturelle, donne accès à un balcon exposé Sud/Ouest où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que le chauffage individuel gaz assure une température agréable tout au long de l’année.

Vous pourrez stationner votre véhicule sous le carport et profiter d’entreposer des vélos ou autres dans le cellier attenant.
L’ascenseur facilite l’accès à votre logement, et un stationnement extérieur est disponible pour votre véhicule. Imaginez-vous déjà en train de vous détendre sur votre balcon, bercé par le chant des oiseaux et la vue apaisante du parc. Cet appartement est bien plus qu’un simple lieu de vie, c’est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez prendre le bus pour vos déplacements quotidiens. À 5 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs maternelles, écoles élémentaires, un collège, un parc et jardin ainsi qu’un restaurant. À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d’alimentation générale et un médecin généraliste.
.
INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 90 kWh/m².an
Émissions : 17 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 660 et 930 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).