Lorsque l’on investit dans le cadre du dispositif Pinel, il est possible de louer à un membre de sa famille. Cependant, pour que l’éligibilité au dispositif Pinel ne soit pas remise en cause par le fisc au risque de perdre les avantages fiscaux, il faut respecter certaines conditions.
Lors de l’achat d’un bien immobilier avec recours à un prêt bancaire, plusieurs délais doivent être respectés scrupuleusement sous peine d’annulation ou de nullité de l’offre de prêt. Il s’agit du délai de réflexion de 10 jours, du délai de validité de l’offre et du délai pour signer l’acte.
Lorsqu’un propriétaire ou un locataire souhaite installer une borne de rechargement pour voitures électriques ou hybrides, il peut bénéficier du droit à la prise à titre individuel ou passer par des décisions de l’assemblée générale pour une installation collective.
Lorsque l’on envisage d’effectuer des travaux de rénovation, il faut les prioriser et se fixer un budget. Les travaux concernant la rénovation énergétique et la sécurité sont prioritaires. Il est possible d’effectuer des travaux de rafraîchissement pour revendre. Des aides existent pour certains travaux.
Dans certains cas, une demande d’autorisation d’urbanisme est obligatoire avant d’effectuer le changement des fenêtres extérieures d’un bâtiment. Dès que l’aspect extérieur de celui-ci est modifié, même de façon minime, cette démarche est obligatoire et doit être effectuée avant le démarrage des travaux.
La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) permet à tous d’investir dans l’immobilier via l’achat de parts sociales. Le capital constitué permet à la SCPI d’acheter des immeubles de rendement afin de percevoir des loyers et reverser une partie de ceux-ci sous la forme de dividendes.
Le dispositif Pinel a été prolongé par la loi de finances pour 2021 jusqu’en 2024, avec cependant quelques aménagements. Le dispositif ne concernera plus que le logement collectif et les taux de défiscalisation baisseront progressivement jusqu’en 2024. Un nouveau dispositif plus efficace devrait le remplacer.
Lorsque des travaux d’amélioration sont votés en copropriété et qu’un copropriétaire n’a pas les moyens de payer les appels de fonds prévus, il est possible de demander l’étalement sur dix ans en dix annuités du paiement de sa quote-part dans la mesure où il a voté contre les travaux.
Afin de tenir les exigences en matière d’émissions de gaz à effet de serre et de consommation énergétique prévue notamment par la RE 2020, certains types de chauffage seront proscrits comme le fioul et même le gaz à terme. La pompe à chaleur semble être actuellement la solution d’avenir.
