Les prix de l'immobilier ont encore augmenté en Ille-et-Vilaine
En Ille-et-Vilaine, en un an, les prix de l'immobilier ont augmenté en particulier à Rennes et sur le littoral tant pour le neuf que l’ancien. En effet, si vous avez comme projet d’acheter un appartement à Rennes, vous avez dû vous rendre compte que ce n’était pas évident de trouver le bien idéal.
Une croissance générale des prix
En Ille-et-Vilaine, les prix de l’immobilier ont augmenté en grande partie à cause de l’offre qui reste inférieure à la demande, ainsi qu’à la hausse du prix des matériaux. L’envie de se mettre au vert et le télétravail aidant, le prix médian des maisons anciennes a pris plus de 11 % en un an. Tandis que celui des appartements neufs est en hausse de 3,6 % sur la même période selon le conseil régional des Notaires.
Face à la conjoncture économique et géopolitique délétère, l’immobilier fait figure de valeur sûre que les investisseurs vont privilégier. C’est un autre facteur qui a poussé les prix vers le haut.
En une année, le prix des maisons anciennes a crû de plus de 17 % à Rennes et d’un peu moins de 20 % sur le littoral. Saint-Briac-sur-Mer occupe la 2e place en matière de prix en Bretagne après La Trinité-sur-Mer avec un prix médian de 580 000 € pour une maison ancienne.
Les communes plus rurales du département comme Fougères, Combourg ou Vitré ont vu les prix de l’immobilier croître de plus de 10 % tandis qu’à Redon ou Bain-de-Bretagne l’augmentation a été de l’ordre de 5 %.
Les appartements anciens du littoral ont la hausse la plus forte et les prix les plus élevés :
- 10,2 % à Dinard avec 5 120 € / m2 ;
- 15,8% à Saint-Malo avec 4 420 € / m2 ;
- 11,6% à Cancale avec 3 930 € / m2.
Qu’en est-il des prix des appartements neufs ?
Le prix des appartements neufs répercute la hausse du prix des matériaux :
- 3,4 % de hausse à Rennes avec un prix médian au mètre carré de 5 000 € ;
- 11,4 % à Dinard avec 5 000 € le m2 ;
- 10,9 % à Saint-Malo avec 4 840 € le m2.
- 10,9 % à Cesson-Sévigné à 4 650 € le m2 ;
- 18,4 % à Saint-Jacques-de-la-Lande avec 4 060 € le m2.
À noter que le prix médian en Bretagne est de 4 270 € le m2.
Les acheteurs viennent principalement du département
En Ille-et-Vilaine, 85 % des acquéreurs sont originaires de Bretagne, et 80 % proviennent d’Ille-et-Vilaine. L’Île-de-France fournit un peu plus de 6 % des acquéreurs, soit deux fois plus qu’en 2019, et le reste de la France représente un peu plus de 8 %.
Environ la moitié des acheteurs ont moins de 40 ans tandis que les plus de 60 ans représentent 15 % d’entre eux.
Vous cherchez à acheter un appartement ou une maison en Ille-et-Vilaine ? Contactez-nous afin que nous puissions vous aider à trouver le bien de vos rêves.
En savoir plus :