Lorsque l’on souhaite utiliser son logement comme local professionnel, des autorisations de changement d’usage et de destination peuvent être obligatoires selon la nature de l’activité et l’ampleur des travaux envisagés. Les deux démarches sont à effectuer à la mairie dont dépend le logement.
Lorsqu’une copropriété connait des difficultés financières, le syndic doit en informer les copropriétaires et saisir le tribunal qui nommera un mandataire ad hoc. Si la situation ne peut être rétablie par ce biais, un plan d’apurement des dettes peut être mis en place par un administrateur.
La chambre pour un ado est son espace de vie où doivent cohabiter un coin bureau, un coin nuit et un coin loisir. Si l’espace est au rendez-vous, il sera facile d’aménager la pièce mais si celui-ci manque, il faudra déployer des trésors d’ingéniosité pour donner l’illusion d’espace.
Lorsque l’on investit dans le cadre du dispositif Pinel, il est possible de louer à un membre de sa famille. Cependant, pour que l’éligibilité au dispositif Pinel ne soit pas remise en cause par le fisc au risque de perdre les avantages fiscaux, il faut respecter certaines conditions.
Lors de l’achat d’un bien immobilier avec recours à un prêt bancaire, plusieurs délais doivent être respectés scrupuleusement sous peine d’annulation ou de nullité de l’offre de prêt. Il s’agit du délai de réflexion de 10 jours, du délai de validité de l’offre et du délai pour signer l’acte.
Lorsqu’un propriétaire ou un locataire souhaite installer une borne de rechargement pour voitures électriques ou hybrides, il peut bénéficier du droit à la prise à titre individuel ou passer par des décisions de l’assemblée générale pour une installation collective.
Lorsque l’on envisage d’effectuer des travaux de rénovation, il faut les prioriser et se fixer un budget. Les travaux concernant la rénovation énergétique et la sécurité sont prioritaires. Il est possible d’effectuer des travaux de rafraîchissement pour revendre. Des aides existent pour certains travaux.
Dans certains cas, une demande d’autorisation d’urbanisme est obligatoire avant d’effectuer le changement des fenêtres extérieures d’un bâtiment. Dès que l’aspect extérieur de celui-ci est modifié, même de façon minime, cette démarche est obligatoire et doit être effectuée avant le démarrage des travaux.
La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) permet à tous d’investir dans l’immobilier via l’achat de parts sociales. Le capital constitué permet à la SCPI d’acheter des immeubles de rendement afin de percevoir des loyers et reverser une partie de ceux-ci sous la forme de dividendes.
