VANNES NORD EST – Maison 5 pièces – 4 chambres

Maison – Vannes (56000) – 322090€ HAI

VANNES NORD EST – Maison familiale 5 pièces – 4 chambres

Située dans un secteur recherché au Nord-Est de Vannes, cette agréable maison contemporaine construite en 2009 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun et avec un accès rapide à la voie express.

Édifiée sur une parcelle de 219 m², cette maison mitoyenne d’un côté par le garage offre une surface habitable d’environ 113 m² ainsi qu’un jardin clos privatif d’environ 98 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations récentes.

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec placard
Cuisine aménagée et semi-équipée
Séjour lumineux de 35,20 m² exposé plein sud, avec accès direct à la terrasse et au jardin
Toilettes indépendantes
Accès direct au garage

À l’étage :

Dégagement desservant l’ensemble des pièces
Quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative
Salle de bains
Toilettes indépendantes
Terrasse

À l’extérieur :

Jardin clos privatif d’environ 98 m²
Terrasse
Garage
Cinq places de stationnement privatives

Les atouts :

Séjour exposé plein sud
Jardin clos
Chaudière gaz à condensation neuve
Panneaux solaires et ballon d’eau chaude récents
Arrêt de bus à une minute à pied
Accès rapide aux commerces et aux principaux axes routiers
Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue
Mitoyenneté discrète par le garage uniquement

Cette maison familiale allie confort, luminosité et praticité dans un environnement apprécié de Vannes. Son exposition plein sud, son jardin clos et ses équipements récents en font une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités et des transports.

À découvrir rapidement !
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 102 kWh/m².an
Émissions : 16 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1230 et 1710 € par an.