Idéal résidence principale ou investissement locatif

T2 – Pleurtuit (35730) – 156550€ HAI

Découvrez cet appartement T2 lumineux et spacieux, idéal pour les couples ou les jeunes professionnels. Construit en 2005, cet appartement de 48 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au premier étage d’un immeuble en bon état, cet appartement bénéficie d’une vue imprenable sur un jardin et une terrasse, offrant ainsi un cadre de vie verdoyant et paisible. L’appartement est composé de deux pièces principales, dont une chambre spacieuse et une salle de bains moderne avec WC indépendant. La cuisine, indépendante et nue, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle. L’appartement est en bon état, avec des parties communes bien entretenues. Le chauffage individuel assure un confort thermique personnalisé. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule. Imaginez-vous profiter de votre balcon ensoleillé, savourant un café matinal tout en admirant la vue sur le jardin. Cet appartement est bien plus qu’un simple logement; c’est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer après une journée bien remplie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à proximité. Plusieurs restaurants, une alimentation générale, des médecins généralistes, une crèche et des bus sont à 15 min à pied. Deux collèges sont à 10 min en voiture.
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 212 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 700 et 980 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).