AU CALME DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT

T2 – Rennes (35000) – 194250€ HAI

Cité Judiciaire/métro Mabilais – Agréable type 2, dans un environnement calme et verdoyant

Découvrez ce charmant appartement T2 de 43,64 m² orienté ouest, situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur (neuf).

Vous entrez sur un dégagement avec placard, un séjour-salon donnant sur le balcon. La cuisine est semi-ouverte avec possibilité de la cloisonner. Vous trouverez également sur une chambre et une salle-de-bains/wc.

Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel gaz assure une température agréable toute l’année.

Profitez d’un balcon pour des moments de détente en plein air et d’un stationnement intérieur pour votre véhicule. Le sous-sol ajoute une touche pratique à ce bien déjà attractif.

Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant bien connecté. Les commodités sont nombreuses et variées : plusieurs restaurants et magasins d’alimentation générale sont accessibles à 10 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront les trois parcs et jardins à proximité, également accessibles en 10 minutes à pied. Pour les trajets plus longs, plusieurs bus sont disponibles à 10 minutes à pied, et le métro est accessible en 5 minutes en voiture. En cas d’urgence, plusieurs hôpitaux et médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture ou à pied.

Éligible à l’internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos projets et votre style de vie. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi.
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 130 kWh/m².an
Émissions : 23 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).