PROCHE VILAINE

T3 – Rennes (35000) – 349200€ HAI

Proche Vilaine – Appartement T3 Lumineux avec Terrasse et Vue sur Parc
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 62,24 m², situé dans une résidence de standing construite en 2009. Cet appartement, en bon état, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 22 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 16 m² où vous pourrez profiter des doux rayons du soleil couchant grâce à son exposition ouest. L’entrée avec placard, les deux chambres dont une avec placard, la salle de bains et les WC indépendants complètent ce bien, qui dispose également d’une cuisine aménagée/équipée et d’une buanderie.

La résidence, avec ses parties communes en bon état, vous propose un ascenseur pour un accès facilité et un garage en sous-sol fermé pour votre véhicule. Les fenêtres en double vitrage/volets roulants électriques assurent une isolation optimale.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.

Commodités à proximité
À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, une alimentation générale et plusieurs restaurants. En 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à une maternelle, une école élémentaire, plusieurs parcs et jardins, ainsi qu’à des médecins généralistes. En 5 minutes en voiture, vous rejoindrez une station de métro, un collège, un hôpital, et plusieurs autres collèges. L’appartement est également éligible à l’internet haut débit et à la fibre optique.
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 93 kWh/m².an
Émissions : 16 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 630 et 880 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).