En plein centre, proche de la place des Lices

T3 – Rennes (35000) – 320850€ HAI

?Proche de la Place des Lices et du canal de la Rance,
Au calme : un appartement T3 Lumineux avec Balcon et Vue sur Jardin –
Rare Opportunité !
Réf. : INOVA-2024-0457, contactez-nous au 0640719597 | Disponible immédiatement

Cet appartement T3 de 66,77 m² au 1er étage avec ascenseur, baigné par une lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, est composé d’une entrée avec placard, séjour donnant sur un balcon sans vis-à-vis, cuisine aménagée/équipée en partie ouverte avec de nombreux rangements, dégagement avec placard, wc avec lave-mains, salle d’eau aménagée, deux chambres avec placard;
Garage fermé en sous-sol;
Chauffage électrique récent; fenêtres en double vitrage.
Résidence bien entretenue (beaucoup de propriétaires occupants) dans un quartier paisible.

À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces pour répondre à tous vos besoins quotidiens : boulangeries, épiceries, pharmacies, et même un marché local pour les amateurs de produits frais. Les parcs et espaces verts à proximité sont parfaits pour des balades, des pique-niques ou simplement pour profiter d’un moment de détente en pleine nature. Les transports en commun sont également à portée de main, vous reliant facilement au centre-ville et aux axes majeurs de la ville.
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 159 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1080 et 1500 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).